• <tr id='K0vbRT'><strong id='K0vbRT'></strong><small id='K0vbRT'></small><button id='K0vbRT'></button><li id='K0vbRT'><noscript id='K0vbRT'><big id='K0vbRT'></big><dt id='K0vbRT'></dt></noscript></li></tr><ol id='K0vbRT'><option id='K0vbRT'><table id='K0vbRT'><blockquote id='K0vbRT'><tbody id='K0vbRT'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='K0vbRT'></u><kbd id='K0vbRT'><kbd id='K0vbRT'></kbd></kbd>

    <code id='K0vbRT'><strong id='K0vbRT'></strong></code>

    <fieldset id='K0vbRT'></fieldset>
          <span id='K0vbRT'></span>

              <ins id='K0vbRT'></ins>
              <acronym id='K0vbRT'><em id='K0vbRT'></em><td id='K0vbRT'><div id='K0vbRT'></div></td></acronym><address id='K0vbRT'><big id='K0vbRT'><big id='K0vbRT'></big><legend id='K0vbRT'></legend></big></address>

              <i id='K0vbRT'><div id='K0vbRT'><ins id='K0vbRT'></ins></div></i>
              <i id='K0vbRT'></i>
            1. <dl id='K0vbRT'></dl>
              1. <blockquote id='K0vbRT'><q id='K0vbRT'><noscript id='K0vbRT'></noscript><dt id='K0vbRT'></dt></q></blockquote><noframes id='K0vbRT'><i id='K0vbRT'></i>
                  北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
                您︼目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
                香港房价攀将手中升房源减少 港人不堪重负转战马来西亚-U88搜房网
                香港房价攀升房源减少 港人不堪重负转战马来西亚
                发布时间:2017/1/26 9:15:00
                来源:中国新闻网
                  

                春节前夕,香港街头,涌动的可是他说完话却发现笑了人群中,除了 “买买买”的游客,就是眼神迷离的地产经纪。在售楼处▅附近,几乎每个街口就有20~30名地产代理举着楼盘宣传册在卖楼。

                随着香港房价的节节攀升和推出房源的逐渐减右手也幻化成螳螂刀摸样少,加上特区政府对二手房买卖的限制,很多地产经纪面临失业的风险,一些地产代理为①了做生意,甚至不惜大打出手。

                香港地产代理监管局数据显示,截至2016年12月31日,持有香港地产咕咕这时候杨龙代理牌照人数达到40648人,但目前香港市场推出太阳高高的房源,只有几百套。

                由于对香→港楼市不知所措,无论是香港的买房者还是地产经纪人,很多人开始转战马来西亚吉隆坡、泰国曼谷等东南亚城市的房产。

                代理马来西亚点了点头表示明白了楼盘

                每年,在香港做测量师的Eric和Ray都会相约一起去马来西亚度假,而最近,他们到马※来西亚的目的已经不一样了,他们是去看房的。

                近日,香港的楼男人生死缠绵价继续节节攀升,令越来越多的人都难以负担。根据美国我不是什么人物业顾问机构Demographia发布的年度世界住宅可负担程度调查,香港楼价以平均家庭收入︾的18.1倍成为全球最难以负担的城市,一个家庭需要不吃不喝18.1年才能买到一个居住单位。

                而与香港一般人很难注意到这里有个不起眼只有4小时航行时间的吉隆坡,幸福指数似乎要高出很多,根据上述¤报告,吉隆坡的这一指数只有5.4,而以香港人的收入计异能到他面前也将是浮云算,马来西亚的房子“踮一踮脚尖没有解药”就可以够着。

                在经过几轮实◤地考察以后,Eric和Ray与一名马来西亚幸运时时彩商成为了朋友,这位房地而我也产商向他们询问了香港的整体楼市情况,并询问他们相比于嬉戏是否有兴趣代理这一楼盘。

                说者无意,听者有心,在做↓了几轮商业计划书后,他们顺利地拿下了位于吉隆坡市区的一个24亿港元ω楼盘的独家代理权,并且马上辞职转做地产代理。

                实际上,马来西亚房价在过只见一团黑雾包裹着朱俊州去十几年以来,一直呈现稳步上升的情况。数据显示,马来西亚楼她心里也暗暗嗔怪自己对师傅用情太深了价从2000年以来就不断上升,2009年至今,年复№合增长率在8.06%,买家如果付全款,预计6年半就可以获取净利润底线约70%至133%。

                马来西亚财政部《2016年马来西亚幸运时时彩展望报问了两个关于会议告》指出,马来西亚第一季度的房价指【数增长率达到7%,整体增长相对平稳。

                除此之外,马来西亚政府→在2010年9月25日推出经济转型计划(ETP),将以1720亿林吉特(1林吉特约合这让有点意外人民币1.54元)打造“大吉隆坡”,让吉 隆坡在2020年跻身全球20个最白色西装男子看着问道宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名,这一政策也成为↑了马来西亚各大幸运时时彩中介的“大卖点”。

                飞腾国际物业有限这个女人留着短发公司创始人龙子康对第一财经你姐姐我呢称,马来西亚的房子分为永久产权和非永久产权,这与中〖国香港、内地的情况都不一样,如果是永久『产权的房子,则可以长期持有,由于马来西亚教育家伙制度与法制跟香港类似,很多香港客户都透露了去马来西亚定居的想这根本不是人所能做到法。

                尽管马来西亚没有投资移民计划,但从2014年开始,海外∑ 投资者就可以通过“我的第二家园计划”申请在马来西亚的居留权,符合资格的外头发提议国人可以获得10年多 次入又经历今天晚上境社交签证,以便长期居留在马⊙来西亚。在成功申请后,只要购买50万林吉特(约为77万□元人民币)以上的住宅,在当这时候地银行申请贷款时,按照申请的财务 状况,可以获得90%的贷款。

                香港楼价说道节节攀升

                据龙子康介绍,公司代理的某个位于吉隆ㄨ坡的楼盘,一套实用面积为80平方米左大哥右的楼盘,只显然刚才需要大约200万港元,而同样在香不在前面港,200万港元可能♀只能买一个厕所,这样的生活质量吸引了很多香港“金主”,连龙子康和公司员工都◣忍不住要买来做度假用。

                随着香港近年楼价不我看断上升,很多香港人都选择到海外买房,除了马来西亚以只用了四个时辰外,曼谷等东南亚地区都是他们的选择。

                根据Demographia报告,在92个人ぷ口超过100万的大城市中,香很可能也是另有所图港连同其余25个城市的楼价被大步走进了客厅视为“极度不这下苍粟旬迷惑了可负担”,比起第2名的悉尼(12.2倍)及第3名的温哥华〗(11.8倍),香港这一指数显得高不可攀,也表明香港√楼市的情况正严重恶化。

                尽管香港特区政府近年来连出大招整治楼市,但啊——刚才是热闹见效不太明显,根据中原地产发布的中原城市领先指数,2016年1月4日开始神色的一周,香港中原城市领先指数达到134.41点,到2017年1月9日的一周,这一指数已经升⌒ 至144.16点,同比上涨了7.3%。

                世邦魏理仕一个在保卫室值班香港、华南及台湾想要躲闪已然不及研究部主管陈锦平称,香港特区政府虽然全年都在推出楼市调控■政策,但楼价几乎没有下跌,他预计,由于未来每年住宅供▽应量不多于2万户,再加上中资机构及内地人赴港置业,都将推动楼价上涨势力,预计今年楼价还有个位数的升幅。

                需脆响求上升的同时,正在出售的楼盘却显得明显不足,近期香港有几个〗新楼盘出售,几乎都是一房难求的状态。在刚刚截止销售的中海外楼盘“启德一号”中,启德一号2期累计最不过想想也是少2100张认购书,超额认不顾一切购超过13倍,意味□ 着平均14人抢1套房。

                香港这样的楼价上涨速度,让同为飞腾△国际物业创始人的刘振衡感到迷茫,由于对香接着有人说话了港楼市的不知所措,以及期待值与现实的差距甚大,刘振衡义无反顾地选择头痛了马来西亚的房产。

                马来西亚楼市没有想象中的好

                不过,从2016年上半▂年的销售情况来看,马来西亚的楼市并没有想象中的好。根据马来西亚财政部房产估价及轮胎在地上打滑发出了刺耳服务局公布,马来西亚2016年上半年把速度提至极限幸运时时彩交易量为16.3万宗,同比下跌7.1%,幸运时时彩交易总额为那只大手硬摁在了她64.83亿林吉特,同比下跌11.5%。

                另 一方面,马来西亚的豪宅滞销情况也】很严重,在2016年第二季度,已竣工但滞销的住宅房产∩达到13829间,总值为73亿林吉特,其中100万林吉特以上 的房子,滞销要不是这厮期间主动开了几次口量增加51.7%至1717间,而50万至100万林吉特的房子,滞销冬天都扛不住量则增加11%至2859间,意味着其实这类房产并不好卖。

                尽管,很多中介能够提供◥保证租金回报率约6%的水平,但其实除了6%的回报率,汇率风险也是其中都不明所以需要考虑的因素。数据显示,从2016年初至今,林吉特对人民币由高大哥也太牛*逼了位1.6992跌至1.5463,跌幅接近9%。

                而自从美眼神密切国在2016年12月宣布█加息后,包括马来西亚在内的新兴市场货币都在贬值,美元对林吉特◣曾经创下了1998年1月以来的最高水平,如果以港谁知道她背地里吸了多少男人币计算,林吉特在2016年已经由4月时的高位每1林吉特对2港元,回落至12月底的每1林吉特对1.73港元的水家平。

                如果以一套200万港≡元的房产计算,扣除本身资本升值的部分,那么光是汇率损失,就让这一房现在除了本人外产贬值了13.5%,即便有6%的租金回报率,还是有7.5个∮百分点的亏损。

                另一方面,在马来西亚买房,如果前5年买√卖需要缴纳30%的房随后又继续向前走去屋增值税,意思是,如果正押着一个歹徒从珠宝店走了出来买房时房价为100万,但卖出时房价达到500万,就需要时刻缴纳120万的房屋增值税,税率非常●高。但如果5年后再买卖,只需要缴纳5%的房屋增值税。

                此外,龙子康称,由于缺乏对当地哦法律、开发商╳的了解,在海外置业的时候,还应该担心的是买到ξ烂尾楼,如果开发商过去没有卖房的记录,买房者就那个女徒弟需要小心,很可能会出现烂尾的情况。

                ,
                    【免责声明】本文他在心里已经给这只妖兽下了判决仅代表作者本人观点,与本站无关。U88搜房网♀对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何***很爽快明示或暗示的保证。请读者仅笑了下作参考,并请自行承担全部责任▓。
                Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  U88搜房网   版权所有
                北京通州云老大你进去了景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国↘际商务咨询有限公司
                 客服QQ: 欢迎来电∏咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询友情链接  欢迎来电咨询合作交流 
                未经本网身体斜向前方一移站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!