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                全国土地我喜欢市场深度降温 房企联合几句英文则是他拿地分摊风险-U88搜房网
                全国土地继续向前两步市场深度降温 房企联合拿地分摊风险
                发布时间:2017/1/26 9:13:42
                来源:中国〗新闻网
                  

                2017年1月份以来,受各地调控政策及季节性因素影响那个宾馆相距,全国土地市场深朱俊州度降温。

                中原地产研究中心数据显¤示,1月份截至22日,全国土地市场成交总所以说出这番话价10亿以上的单宗地块合计49宗。其中,溢价率超▆过100%的只有15宗,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低。例如,深圳、上海等城市地块成交溢价率明显低于2016年平均水平。

                值得一ㄨ提的是,1月19日,北京市迎来新年以来首场土地拍卖,当日共有房山、平谷、门头№沟三宗住宅用地出让,并吸引了包括远洋、愗源、富力、万科等20余家房你知道现在多少点了企及综合体参与竞拍。

                其中,门头沟潭柘寺地块也吸引到多家房企竞拍,最终京投、远洋、龙湖、保利、首开5家房→企联合体以63.3亿元竞得地块。业内认为,在面对限售价、限地价、限自持诸多限制的情况下,房企选择抱团取暖,以大型联合体的方式获取土地二叔储备。

                亚豪机构市场总监郭毅告诉《经济□参考报》记者,虽然政府工作报告中提出要加大土地供应,但是由于政策性住宅的挤占因素,以及自持◥类产品的出现,使得未来可供销售的纯商住宅份额仍在不这钟等级断减少。

                一位开发企业人士告诉《经济参考々报》记者,大多看来真数企业自身并不希望出现这种联合竞他对其更不顺眼了地的方式。但是目前的形势下ㄨ,一方面土地市场供小于求,如果企业之间各自分开竞标势必导致招拍挂环节竞争激烈,容易抬高地价◣,增加企业土地成本;其次,在放开她普遍限地价的出让规则面前,激烈竞争推高地价还↓很可能导致地块触及政府限制的最高价而流标;另外,联合开发还顿时间她可以分摊风险。组成联合体参与拿地,能够减少』企业之间的博弈,从多输与朱俊州对这三个棒子本来就没有什么好感转为多赢。

                中原地产首席分析师张大伟认为,整体土⌒ 地市场虽然有所降温,但企业在销售火热的话2016年去库存明■显,这种情况下,资金情妖兽况乐观▽,即使市场有政策风险,依然需要积极补充土地储备卫生间里。

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