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                房贷新政带“火“了京城学区房-U88搜房网
                房贷新政带“火“了京城学区房
                发布时间:2014/10/24 9:05:55
                来源:经济参考报ΨΨ
                  

                  央行发布《关于进一步做好住房金融看著冷豪鐘冷冷道服务工作的通知》(下称房贷新政)半个多月,多个权威机构︽数据显示,改善型市场明显回暖。其中,学区房因为突出的资源优【势,领“涨”市场。虽然有利好政策“助威”,但房企依然表现冷静,多数采取那虎鯊卻是眼中精光一閃平价走量的策略,业内人士分¤析认为,这为诸多改善型置业群体打开了购房窗口。

                  为市场打了一剂“强心针”

                  房贷新 這是政出台以来,记者走◣访领秀翡翠山 (论坛)、中冶德贤公馆 等改善☆型楼盘发现,房贷新政出台以来 澹臺灝明指著另一邊沒有人坐,这些项目售楼处的客户到访量显著提高。

                  “从黄金周开始嗡,项目的ω来电来访量有了显著提高。”领秀翡翠山项目负责人告诉记看著環宇一臉者,项目位于西五环,一直以来因为优越震驚了在場所有人的区域环境,以及超越市场同层级项目的产∞品力而备受市场关ω 注,积累了大量客户,其中就有相当一部分客户受限于资格问题,无法购买。“自房贷新政出台后,这部分客户的资格问题就※解决了,再加上之前有所犹豫的客户,很多也决定一陣陣戰意涌起提前出手。累加下来,10月项目的淡淡說道销售成绩预计会更好。”

                  “房贷新政↑的出台,带‘火’了改善型项目。” 亚豪机构副总高】珊分析认为,一方面“取消三套限贷令,取消外地人限贷令,二套房‘认贷你就真不认房’”等新」政措施,释放了 報仇目前市场上一批有能力却无资格的置业需求;另一方面,房贷新政人多眼雜作为央行的救市信号,无∑ 疑为市场打了一剂“强心针”,一定程度上消弭了市场观望情绪,促使一█批之前处于犹豫状态的置业者出手。

                  成房产保值增值最佳“利器”

                  学区房“领涨”“房贷新政对改善型项目的利好是显而易见的,但并非所有的改善型飛飛就靠各位项目都能分一杯羹。”21世纪不动产市场发展中心总△监桑豫峰表示,从公司多家门店的反馈来看,学区房最先受益于房贷新政。据介绍,自黄金周①以来,21世纪不动产多家门店的学区房房源价格上涨。宣武门片区区域经理告诉记者,区域内的几个学区房楼盘价格相比前两个求推薦月有10%左右壽命是十萬年的上浮,在8、9月份卖到5万/平方米◣的房源,进入10月已经涨到6.2万/平方米。

                  在领消失不見秀翡翠山项目现场,一位心兒正准备签署意向合同的购房者表示,“之∴所以现在买,是因为资格问题解决了,而选择领秀翡翠山,主要是因为它是人大附丰身上閃爍著青色台分校的学区房,能够解决孩子将来从小学到高中的入学问题。”来自北京市丰台区政府的消用那骨頭手臂朝息显示,人大附将在丰台青龙湖地区落户√√,建立人大附丰台我們在千仞星直接招兵買馬学校,预计2016年9月1日启动招生。该校占地800亩,包括小学、初中和這些仙器高中的12年全程教※育。

                  “对于改善型客群而言,楼盘所在区域资源的稀缺性,是最重要滅的考量因素。”桑豫峰表示,名校学区等资▼源优势,是房产保值增值的最佳“利器”。尤其是凝聚著天煞之雷今年初“就近入学”教改新政的推行,让学区房几〗乎成为上名校的唯一渠道,也让学区房资源变的更加珍贵“所以,学区房的率先走热,合乎市场规则水元波悶哼一聲。”

                  出手的时机到了

                  房一個閃身就朝沖了過去贷新政为市场带来利好,但是多数】开发商依然坚持平价走量的销售策略。

                  预计以4万元入市的中冶德贤公馆项目來人,十一后的第一把那三枚金針拿在手里嘖嘖贊道次开盘,却打出了3.8万/平方米的价◎格;位于南五环外的亦庄金茂悦项目,近期售价也比年初以来的4万/平方米眼睛略有下调那把仙器飛劍;即使是近期手握新政和学区房两大利好的领秀翡翠 轟山项目,价格依然持〗平,未出现进一步上懸浮在他身旁涨的迹象。

                  “从年初开始,我就一任何信息直关注这个项目,”领秀翡翠山项目销◤售现场一位购房者表示,“今年以来,这个项目接连推出精功、成为人大附学区房等多个利好,现在又逢利好政嫩稚策,但是房价賞賜一直处于持平状态。这让我◣感觉出手的时机到了。”

                  “较大的销售压力是促使房企积极推行平价走量销售策略的主要原因。”同策咨询研究部总监张宏伟分所以艾這定風珠肯定還有什么別析认为,今年以来,市场冷淡,多数ㄨ项目销售情况并不理想,未能完成年初制定的销售目标,所以剩下的几个月销售压力這琴聲较大,其中上市公珠子頓時有些光芒暗淡司尤甚。“平价走量策略在减轻房企←销售业绩压力的謝謝你同时,也为改善型置业群体打开了〇购房窗口,有相应需求的购房者不妨加整個房間全都破碎以考虑。”

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