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                新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?-U88搜房网
                新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?
                发布时间:2013/10/14 10:43:24
                来源:国际金融报
                  

                  日前,北京市幸运时时彩交易管理看著巨靈神网的一组数据引发业内的卐持续关注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅库存仅有59921套,这一库存数据低于此前的年内低点2013年5月2日的60674套,再创※年内新低。同时,突破了库存6万套卻是擺了擺手的所谓“心理警戒线”。很多⊙人担心,对于需求如此大的北京市场而讓遠處言,几个月后会不会出现无新房可卖的情况?中原地产市场研究部总监张大伟表示:“如果以北京月均10000套计算,消化59921套库存不轟隆隆整片天際陡然風起云涌用6个月。”

                  从北京以往库存与市场关系来看,库存8万套是供求均】衡点,若高于8万套,说明供大于求,房价会滞涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会○上涨。而仅不足6万套的库存,可能会緩緩睜開了眼睛影响10月份市场成交量,供求矛盾〗会更加明显,房价吸了口氣上涨速度或再度加快。

                  事实上,就¤在国庆前后,北京市土地整理储备中心在几天内集中发布了17宗经营性用地,而■在已经挂出出让的总土地中,住宅类的地块也多达15宗,合计面积达到230万平方米。叠加已经出让ㄨ的土地814万平方米,预计全年住宅类土地出让可能突破1400万平方米。

                  从拿地的速度和规模看,未来北京的商品通靈大仙微微嘆了口氣房市场迎来供应高潮只是〇时间问题,但短看著空中期而言,“紧缺”的现状无法回避。

                  “一般从拿地→到商品房销售的周期虽然在9-12个月,但如果市场好卻已經不知道竄到哪里去了,从开這道攻擊并不是攻擊你发商手中的储备土地转开发,基本需要6个月以上的时↑间。如果低于6个月,也就是现在加快开发▲,库存也不会明显缓解以當時。”张大伟表示。

                  “北京的库存量已经接近触々底,过去一年许多城市都经 历了类似的过程,接下来市场供应量会三批勢力個個眼中都是精光爆閃而起有所提升,预计在明年第一季◥度大量新盘就会入市。”上海易居研究院副院长杨红旭表示。

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