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                保修期内房子漏雨 开发商负责△维修-U88搜房网
                保修期内房子漏雨 开发商负责我云嶺峰陷入險境了嗎维修
                发布时间:2013/8/9 8:47:27
                来源: 北国网-半岛晨报
                  

                  随着◆连续降雨,许多关于房屋漏水的问题也层出不穷。对业主来∴说,一旦出现房屋漏水找谁维修?房屋质¤量纠纷如何维权?市国土资源和房屋局昨日表示:房屋漏水若符合条卐件,可用公共维修基金。

                  本市涉及到漏雨等问题的住宅可分为3种:

                  特点 找谁维修

                  新房

                  还没过∑ 保修期,不过由于连日降雨出现漏雨◥等质量问题。

                  依照规定,屋面防水保奧特拉殘忍一笑修期是5年。新建小区房屋出现漏雨状况,可要求开发▼商进行修复。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主〖可以自行或者委托他人修复,修复费←用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

                  找不到开发商怎么办?市国】土资源和房屋局表示:在本市行政区域内的新建、扩建、改建的房屋建我們筑,从应付的工程款中按一定○比例预留保证金,确保5年内房屋漏雨有↓钱修。

                  次新房

                  多数房子已经过了房屋噌——一聲清脆保修期,而这部分房屋的问题比较多。

                  超过5年的次新小区在√维修时,其共用部位和设施设备属于正常损坏需要◤维修时,应经小区业主大会同意,并经过占★建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意,委托专业维修部门向辖区国土资源和房屋局申请提取公共维修基金,由物业服务企业负责维ㄨ修。

                  目前,市国土资源和房屋局针对老百姓关注≡的日常房屋维修养护款,实行年度一次性预拨,划拨额度最高不超过〇年度总额的20%。

                  老旧小」区中的住宅

                  老旧小区物业费低、收缴率低、房屋质量◎问题多、房屋维修基金少。

                  也可以提取公共维修基金进行维修,由业主委员会或受益业主2/3以上签字同@意并同有资质的物业服务企业或施工单位签订服务或施工合同,就可以向房产部门提取维修基金。半岛晨报、海力网记者张璐々璐

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