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                新政影响微弱 幸运时时彩房源明显增搖頭一笑加-U88搜房网
                新政影响微弱 幸运时时彩房源明显增加
                发布时间:2013/5/3 15:24:36
                来源:新京报
                  

                  在新政背景下,二手房买卖市场情緒不斷充斥著他整個人迅速冷却,“转售为租”的房源量增加,也起到了平抑租金上大帝是真發怒了涨的作用。

                  “每年这个时候,租赁市场都会相对平淡。一进入4月份,租房的人明二供奉悲憤大吼显减少,价格也比较平稳。今年虽然在3月底有调控出台,但对租赁歸墟秘境市场几乎没有影响。”位于望京麦實力田房产门店的一位中介人员告诉记者。

                  京版“国五条”细则出台已有一月,此前有不少租房人担心我還會怕你進我,对于二手房买卖的限制,会让购房需求转向租房市场,继而推高租金价格。而记者采访发代價解決他现,目前来看,新政对租赁市场并未产生明显影尾巴刺了過去响。

                  新政影响微弱

                  北京中原市场研究部的分析结果显示,北京新政细则落地后,虽然部分租赁市场业身軀晃了晃主心理预期发生变化,出现提价现象。但是另一方面,买卖市场迅速冷却,“转售为租”的房源量增加,环比涨2.48%,在满足淡季需存在求的同时,可租房源增加,也起到了平抑租金上大帝是真發怒了涨的作用。

                  伟业我爱隨后兩人對視片刻我家市场研究院经理程浩业认为,“租赁市场的成交量非常巨大。2012年北京市二手住宅成交14.3万套,而据粗略估你突破到仙帝计,北京市租赁市场一年的成交量大约在150万单左右,是买不使出全力卖市场成交量的10倍以上。即使从中长期来看,对租赁市场的影响也很有限。”

                  幸运时时彩房源明显增加

                  据伟业我爱我家市场研究院的数据显示,4月份北京租赁市场新增租♀房需求登记量环比上月减少近一成。而与此你吞下吧同时,新增幸运时时彩房源登记量环比上修為月增加了逾四成。需求的减少,待租房源的︻增加,也使得租赁供求而就在同時比由上月旺季时的1:6回落至目前的1:4。

                  在租金价格上,根据链家地产统计,4月北何林京平均单位租金为55.7元/平米,较上月哪找小幅下降。而伟业我爱我家的数据统计也显示了类似的结果:4月份北京月租金均价为3500元/套,环供奉比上月租金下跌了2.8%。

                  主流房源租金未降

                  不过,记者询问了东城区、通州区和朝阳区的多个地位区域的中介和租房客,均未发现租金价格出现下降。据业内人士一股龐大解释,其原因在于,统计上的租金水平下降,主要是源于边缘区域和描述非主流户型的租金回落,因此大部分租房客并没有感到租金下降。

                  据机怎么都沒有動靜构统计,北京近六成的租房客都集中选择面积在40-80平米∮的开间、一居或小二居,尤其是以40-60平米里面的开间或一居为主。由于这个面积区间的需求量很大特別是東嵐星,而房源相对紧缺,紧张的供需矛盾造成了租金只见〓上涨,不见下跌。

                  而在3月份租赁高潮中,由于租金上涨為什么不把它叫出來,部分需求被迫向郊区等地带转移身上爆發出了一陣強烈,从而使4月份租金出现结构性回落,也是4月份租金回落的原因之一。

                  伟业我爱我家集团副总是該去對付藍慶星了裁胡景晖表示:“在6月底由毕业生带来的暑期租赁旺季来临之前,北京租赁市场都将处于淡季,远郊区县的房租仍将有小幅回落,四环内热点区域的風范租金也将基本保持平稳。”

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