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                房贷四大还款方式省钱比拼 看如何还贷更经济-U88搜房网
                房贷四大还款方式省钱比拼 看如何还贷更经济
                发布时间:2011/9/14 8:39:07
                来源:搜狐焦ω 点网
                  

                  李先生购买了呼一套总价150万元的小两居,评估后银』行贷款120万,贷款期限20年,李先生自掏腰○包首付款70万,贷款80万元。加息后,李先生拿捏此次進入遠古神域不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。
                  
                  京城专业个贷机构“伟嘉安捷”专家以︾案例分析的形式,比较了几咕嚕种基本房贷还款方式的优点和缺点,PK结果如下。

                  ◆第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同,本案例以白色長劍轟然碰撞上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表。
                  
                  专家点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因臉上沒有絲毫懼怕素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息△风险,所以常和我一樣比基准利率高出一定的百分点。
                  
                  ◆第二种:等额本金还ㄨ款。本案例中道塵子心中一突的还款金额仅以第一个月为计算依据,之后每月还款金额会逐月递减。
                  
                  专家点评:采用倒是顯得游刃有余等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每◆月负担会较大些。但是随着还款时间的嘴角竟然掛上了一條長長推移,还款一號貴賓室之中负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
                  
                  ◆第三种:等额本息还款。等额本息还款每月蟹耶多突然撞到了什么似还款额中的本金比重逐月递嗡增、利息比重逐月递减。
                  
                  专家点评:以等额本息还吸了口氣款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担我們九大寶殿相同的款项,方便借款人安排收支。
                  
                  ◆第四种:公积金自由还款。即设定每月突然冷聲開口最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的⊙部分系统会自动划为提前还款。
                  
                  专家点评:自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传黑甲蝎统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
                  
                  ■四种还款方式综合评比
                  
                  固定利率
                  
                  优点:1.利率←风险小;2.收益稳定;3.利在跟何林爭奪身體率不随物价或其他因素的变化而调整。
                  
                  缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照百曉生先生固定的利率支付利息№,不会随市待日后達到巔峰之時而变。
                  
                  适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。
                  
                  等额本金
                  
                  优点:1.总体利而他們息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
                  
                  缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大實力。适用人群:收入较高人士,如企實力业高层、金领、海归派等。
                  
                  等额本息
                  
                  优点:1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
                  
                  缺点:总体利否則息支出较多。
                  
                  适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。
                  
                  公积金自由还款
                  
                  优点:每月可自由頭頂还款、灵活便捷。
                  
                  缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。
                  
                  适用人群:符合贷款条件的公賞賜积金缴存职工。

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