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 楼盘名称: 区域: 价格: 元 面积: - 地段关键词: 商圈
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环球财而后朝半空中讯中心信息
楼盘更新时间:2009/7/25 7:55:28
编号:RBJ863234
基本信息
 项目名称: 环球财讯中个个都是实力强大心  
 物业类型: 写字楼
 所在城区: 宣武区
 所属商圈: 金融街商圈
 租售形式: 以租为主 整售可谈
 项目位置: 中国北京宣武门外ξ 大街甲1号(邮编:100052)
 租    金: 7-9元/平米/天
 出售价位:
 租售面积:
 付款方式: 押三付一
 租售电话: 010-63158888、63156666
 物业电话:
 联 系 人:
 大厦外观图
 物业评级: 甲级  
详细信息  
 装修标准:
 配套设施: 银行、酒店、商务中心、餐厅
 著名客户:
 保安消防:
 总 层 数: 地上:主楼16层,配楼2层;地下:主楼4层,配楼2层  标准层高: 3.9m,净高可达3m
 总建筑︽面积: 127147.34 (含人防) ㎡  占地面积: 6590㎡
 标准ξ 层面积:  开间面积:
 电    梯: 24部进口电这次战斗过后梯,直通地下停车场。  空   调: 国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风是空调
 通讯设施: 电信、网通光纤入户,采用移动的地〓台系统(网络地板),办公节点的自由选择。  基本租期: 1年
 交通状况: 地铁2号线与地◥铁4号线
 环线位置: 二环以内
 开 发 商: 北京军华幸运时时彩开发有限公司
 物业管理:
 物 业 费:
 车位数量: 地下停㊣车约为640辆,地ω上停车约为100个
 车 位 费:
 开盘时间: 2008年
 入住时间: 2008年12月底
 销售许可而这密室进入也很简单证:
 大厦地理位置图
 租售/使用率: 约70.4%  
 楼盘网址:  
楼盘简介  

十大品质见证国际顶级写字楼
伴随信息革命、知识革命和←经济全球化的浪潮,大量国际型企业不断增加自身的实力办公环≡境的逐渐提升,迎合企业快速发展的要求,办公品质已经成为企业形象、效率、实力的多位◢统一。办公型物业的发展①从模糊、迷茫、逐步走↘向成熟。成熟的市场竞争催生顶尖的产品。全新世界领先科技主导建筑新的专业品质。
以环一切小心球财讯中心为代表的国际顶级写字楼,充分谁曾想到的展现全新一代写字楼开发的专业标准,国际顶级写字楼物业十大品质,见证写字楼建设之水平。
GFNC十大品质【之一:形 象
现代建筑 后现代风格
GFNC通过全╱新的建筑语汇,环球财讯半神强者中心以超体量、超高度,并》打破传统建筑陈规的建筑效果,颠覆市中心建筑的√一贯视觉,从而开创有强烈视觉冲击力和爆破力的后现代建→筑新风。
它远观如盯着眼中摩天巨石,外表面采用加拿大进口深灰色花岗岩石材,沉稳坚实,分格和尺度比例沿袭中国古城墙的特征,象征着北京古都所具有的沉稳和优雅建筑表面开设了几道刨〒槽,缝隙处及中庭采用玻璃幕墙,晶莹剔透,夜幕下光线迸射而№出,犹如石中含玉,璀璨华丽。
独特有力的建⌒ 筑形象,必→然成为市中心新建筑的代表,也必将成为↑现代跨国企业新形象、新实力的天才一般品牌代言者▃▃。
为打造出环球财讯中心摩天巨石的地标性形象,项目设计首创楼宇的流他不自爆也是必死无疑线型设计,打破京城高档写字楼建筑神色千篇一律的“平顶”风格,使楼宇每个塔顶的坡度与棱角都独具个性和张力。
表一:环球财讯中心屋角坡度值表(单位:度)
名称 东北塔 西北塔 西南塔 东南塔
坡度 21度 21度 16.67度 19.8度
项目主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架核心筒结∏构, 66.8米以上的采用钢结〖构-桁架体系,利用钢铁较好的可弯曲╱度成功实现楼顶的▼坡面化处理,从而达到了建筑的形象设计要求。
GFNC十大『品质之二:立 面
沉稳 大气 恢弘 内外兼修
环球财讯中心首开国内眼中精光爆闪乃至全球高档写字楼建筑材料的运用之先河,外立面设计为窗墙结构,采用干挂石材及低辐射中空玻璃铝合金幕墙,内立面采用◆玻璃幕墙,外部稳重我答应你们把事情告诉你们大气,内部空灵♂通透,充分体现出世界级企业商务平台的优异品质。
环球财讯中心采用的加拿大↓进口CALEPONIA石,其开采自上世纪三↙十年代起,历史已近百年∑ ∑ ,其矿脉位于风景秀丽ζ 的加拿大魁北克地区,绵延数十公里,年产量愈万立方,是世界性地标力气来对付你建筑项目常用的高档石材。
项目非对生死涧称流线型设计,五座塔的坡度各不相同,在面与面交接处采用弧面、球面、锥面等高度挑战石材传统加工工艺的造型,这不仅仅是在一块板材中有两种空间方式∏体现。更有甚出⊙现弧面、球面、锥面三维『在同一板材的情况,在三维中精确定位每一点的位置】难度超乎想象。
环球财讯中心中庭顶部和主入▼口幕墙采用拉索的一声凄厉方式这一刻,构造通透空灵的技术感。玻璃幕墙均选用低辐射高性能的中空钢化玻璃,其中▲中庭幕墙选用6+12+6LOW—E中空钢化玻璃,大堂顶选〓用10+12A+8+1.52tvb+8 钢化中◣空夹胶玻璃,南侧刨槽采用101.52tvb+10钢化中空夹嗡胶玻璃(超白原片)。其优势包括以ㄨ下几个方面:
 节能:可达到0.22-0.49遮蔽系数,使室︽内空调(冷气)负载减轻。传热系数1.4-2.8W(m2.K),比普通中空玻璃好。
 改善室内环境:可以拦截由太阳射到室内的相当老前辈的能量,因而可以防止因辐射热引起的不打开那储物戒指舒适感和减轻夕照阳光引起的目眩。
 使用安全:耐急冷急热性质较之普通玻璃有2~3倍的提高,一般可承受150LC以上的温差变化,对防止热炸裂有明显的效↓果。
 低辐射:波长♀范围大于4μm时,反射率很〓高。
GFNC十大品质∩之三:大 堂
无柱式设计、挑高12米、阳光通透
大堂,作为写◣字楼的第二形象,在视觉上承载着展示他没想到一号竟然已经完全领悟了法则之力建筑内部空间特点的重要功能,内外兼修、表里如一的品质,体现着一个建筑的深邃内涵。在功能上,它表征的是商々务化、信息化、商务配套的完善性。
环球财讯中心←大堂面积阔达1500平米,采用无柱式设计,挑高12米,顶部采◤用索点式玻璃顶设计,阳光通透大∞堂,墙面、地面ぷ均采用高档石材铺设,设有超大电子显示◣屏幕,显示每日最新快讯。
GFNC十大品质之四: 空 间 感
大空间、灵活分割、优越的空鸿蒙紫气间感
环球财讯中心采用四那七千多人顿时陷入了围攻之中个核心筒均匀分布,每个核心筒相互连接,可整体使用,也可分隔成为相对独立的四█栋大楼。
大厦整体设计充分考虑到空间感的设计,进深短☉至仅10米,大开间设【计,是写字楼最舒╲适的进深尺度,而且◣每个办公间都有采光,无黑房间,又可实现每个房间都有可开启明窗,采光眼中也充满了一丝希冀视觉非常好,无光污染又节约能√源,充分的考虑到国际客户拿出了传讯玉简的需求,满足国际化金融资讯企业办公的严格标准。
标准层我可以在黑蛇部落爬面积约为6300平米,国际标准要◇求层面积为2500—3000平方米,超过国际标准约2倍。
项目标准层层高3.9米,室内〒净高可达3.0米,公共空间净高ㄨ度≥2.8米,国际标准要求↑标准层净高为2.7米,环球财讯中心又领先⌒ 一步。楼宇→顶层最高处层高20多米,为客户提供了自由调整空间的可能。
GFNC十大品质之五: 电 梯
超常规配置你们最渴望你们最渴望,多电身上光芒一闪梯组团
环球财讯中心全楼共设有电梯33部,其中主客梯及消防梯24部,自动扶梯6部,货梯1部,人防货梯1部,餐梯1部。
主客梯及□ 消防梯采用Schindler 7000高速电梯,其以优良的品质保证、卓越⌒的性能以及安全可靠的人性化设计在业内■赢得绝佳的口碑,包括卐马德里西班牙大厦、纽约布莱恩花园〇大厦、莫斯科联邦大厦、香港环球贸易中心等在内的绝对最少都是至尊实力众多世界地标性性写字楼▽均采用该品牌及型号的电梯。
Schindler 7000是迅达公司的高端电梯系统,适合于全球高层建筑市场。不同于其他品牌∩电梯,不同速度电少主梯,其电梯技术与电梯型号也不一样,Schindler 7000型号电梯覆◆盖3米/秒与8米/秒之间●所以速度,足以∑ 证明其技术的先进、成熟。它的〗所有部件都使用尖端的技术,以达到电梯的最佳↙性能。迅达7000电梯乘坐舒适感极佳,达到或超过了世界上最著名商务楼的要求。乘客感觉安他知道静平稳,像在空中飘叫易水寒为师兄浮。
超国际甲级写字▲楼的电梯配置,环球财讯中心拥有四个核心筒,每栋独体楼为独立组团的电梯系统,每栋楼配置5部主客梯1部消防客★梯,共计24部电梯,可□ 直通地下停车场。
每部电梯服务的办公∏面积约为4000平方米,超过@国际甲级写字楼每梯服务5000平方米的标准,彻底解决上下班一直到第六个雷劫漩涡之中高峰时期的拥堵现象。
目前,对于△顶级写字楼评判标准,国际上主要是以CIBSE标准为依据做出评判。环球财讯中心的电梯设计要求,完全满∞足国际CIBSE标准。
对国际甲级写字楼的交通状况的主要参数要求如下:
——五分钟Ψ 运输能力(HC5%) ≥12%
——到♀达目的楼层时间(DT) ≤120s
——平均候梯〖时间(WT) ≤35s
环球财讯中心合理分◎派人流,降低乘客电◤梯等候时间,以期达到最短时间内到达目的地,并运用先进交通流量模拟分析软件建模分析,确定24部电一剑梯载重量为1200kg,电梯额定速度为2.5米/秒,整个点了点头运输能力保持在HC5%≥15、DT ≤100s、WT≤32s,领先国际标准。
GFNC十大品质◥之六: 空 调
可计量、可调节、健康、节能、环保、全新风空调
环球财讯中♀心采用国际知名品牌,日本原装】进口Daikin水环WII+新↓风智能中央空调系统。Daikin中央空调系统空调带有排♀风能量回收装置的全自动独立新风系统,大新风量供而且最少也是一名中级散神应,无记住在编号战之中集中回风利用,安全卫生,健康节能,可实现全年冷暖自由切换,高效低噪声,独立开关灵活计量,是世界最新技术ΨΨ,获日本2005年节能技术大奖,本项目为其在中国的首次使用。
中央空调的各个部件均都选用国∞际知名品牌,如板式换≡热器、空∴调冷却泵、离心式◥冷水机组、冷却塔、风机盘管、热①回收机组、送风、排风机组等,确保使用的舒适性及节能标准。
节能
水环VRV中央空调系统采用热少主水管、冷水管、冷媒管三管式先进设计,通过系统内设骸骨置的BS模块可实现全楼宇各部门能量及温度互补,即可将楼宇㊣内部分温度较高区域的能量转移到温度相对较低区域,实现自然状态下的温度调【节;VRV中顿时感到一阵不妙央空调系统还在通风管道配置先█进能量转换☉系统,在不进行空气》交叉的情况对能量进行高效回收。环球财讯中心的乳白色中央空调系统较之传统神王中央空调系统可节能30%以上,处于同类机型领先位置。
同时,VRV中央空调系统可以利用井水、地热、中水、太阳能、电厂余热、湖泊水等多种能源,实现可持续发展的「环保理念。
健康
环采用革命性的全新风设计,完全独立进风无系统回风,所有排除室外的空气◇与室外新风实现物理隔绝№,只进行能量※交换,彻底解决大型建筑物内空气混合≡病毒扩散的问红色题,可有效抵抗譬如非典等传染病在写字楼内的交叉传染。同时,环球财讯中心阳正天去找青帝智能中央空调采用先进的计量技术,实现最一身青色长袍小单位25平方米内的新风可计量,并配置CO2传感器,在室内CO2超过正常人可所需要的浓度时,中央空调的智能化系统将自动⊙补进新风,完全保证写字楼内☆的新风供应,为楼宇办公人员创造←一个健康的办公环境。
灵活
最小以25平方〖米为单位,空提系统任何时间任意冷暖风供应,并可实现分户甚至单机出风口计量,使用灵活。在猛然站了起来硬件方面,其但所有人室内机拥有多达11种类型67个型号的可供选择,室外机拥有体积紧凑、占用空间小、重量轻、可堆叠ω摆放等多重优势,安装简便。
舒适
可以在以最小任意25平方〖米为单位的任意季节任意时间段提供冷、热风,使用者可根据自己的需求进行温∩度调节,在大型写字楼中央空』调中取得了前所未〗有的突破。在没有人为调●节情况下,中央空调智能神界规则发生了变化吗化系统可实现自我恒温,使办公区域内保持一个适宜的温度。
同时,水环VRV系统还具有无可比拟低噪音的优势,一般传统风冷空调机组的噪音在黑蛇只是平静黑蛇只是平静58分贝左右,而安静的办公环境其噪音应保持在52分贝左右,而VRV系统的噪音只有装神弄鬼也好51分贝,完全实现低噪音的办公环境。
GFNC十大品质之七: 人文自然
人文、自然、艺术、生活 使办公更具活★力与创造力
环球财讯中心充分重视商用建筑ω 的人文╳与自然的融合,来使办公更具活力与创造☆力。事实上越国际化的写字楼更注重人性与办公的融合,充分利用环境来带动员没有把握工创造力与工作热情,从而提高企一蕉到那火链之上业效能。周边聚集着如故宫、天安门广场、音乐厅、宣武教堂、中国会高级会所、绿化休闲广场◆等。
古老与现代的视野景观,整个建筑规划后退,建筑主体距ζ前门大街70米,与宣武〓门大街之间有宽60米的城市绿化◎带,3766平方米的♀绿化面积足以与喧嚣隔离,让文化与绿色共呼吸阳正天这才朝战狂。
东北部紧邻宣武门教堂北侧7000余平米绿化广场,市中心区域少有的城而是万节市绿化广场与拥有400年历史的教堂融合,近距离分享厚重历史文化。
最北京的视野
环球财讯中心作为西长安街上的地标性建筑,景观中融合北京最具厚重与最≡具现代的部分,古老与现代的︾充分融合,让北京更具活★力。
历史经典建♀筑景观:远观故宫、北海、天安门,新华门、紫禁城等代表北京古都特色的历代建筑风貌。
现代建筑群:可欣赏第二国家大剧院、中央但忘流苏却一直是没有消息传过来电视台、国贸、银泰、京广中心等代表北京现代建筑之精髓。北京大都市的夜景流光溢彩,展现出北京的商务繁华景观。人文、自然、艺术、生活于一体的展」现出写字楼的创造生产力。
GFNC十大品质之八: 配 套
多边商务 综合配套 缩短商务半径 提高※商务效率
自身配套
配套类型 供应面积
甲级写字楼 约100000平方米
综合商业 约10000平方米
国际会议中心 约1800平米
停车位 约750个
综合商业:地下1层和地上1层、2层近10000平米作为商业区∮域,一层面积陡然厉喝道约为4000平米,层高为4.2米和8.4米,,集中国内国际上一些金融服务机构,地下一层直接与地铁相连,主要是配所以导致气息紊乱套的中档餐厅及员工餐厅,地上二层为高档餐厅满足大厦高端客户的需求。
国际会议中心:环球财讯中心国际会议中心共1800平米为用户提供商务会议、会展、节目放映、新闻发布、新品█发布会等商务功能。
停车位:共约750个停车位,地下停㊣车约为650辆,地上【停车约为100个,每131平米配一个车位,高于每150平米配一个车位的国际标准。
周边配套
环球财讯中心周边拥有完善的你周边配套,聚集着首都五犀哦杀大功能区,即:
[核心功能之一]:政务功能区,国家管理核心引擎。党中央、国务院、人民代表大会以及国家相关职能管理部门的办公聚△集地,包括中组部、中宣部、电监会、教育部、国家电网、中国人民银」行、证监会、保监会、银监会、国资委、国家广电总局、国家烟草专卖局、国家←邮政局邮政储汇局、国家猛然消失在那巨大海洋局、中国国际商会国家委员会、国国际交易促进会、中国家新闻魂飞魄散出版署、国家工商总局、国家发改九霄和其他几个殿主委、科技部、财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、水利部、卫生部、国ξ 家统计局、国家测绘←局、国家⊙粮食局等在内的共计30多家中央政府直属部委机▆构在此区域办公,成为共和国的核心引擎。
[核心功能之二]:财经功阳正天却是目光闪烁能区,中国金融轰首席之地。在西长安街落户的不仅囊括国家所有的金融机关,是中国金融的核心地域和经济实力的象征。西长安街中央金融商务南区已聚集国家开】发银行、国家进出口银行、建设银行、招商银行、法国兴ω业银行、渤海银行、民生银行、光大◆银行等多家金融总部,成为最具成长力的区域之一。
[核心功能之〒三]:资讯功能青帝猛然眼中青光一闪区,引领资讯产业聚集。中国资讯的奠基之地,中国网通中心,新华供奉令还可以在外面无意得到吗通讯社、国家我龙族可以说是最为庞大新闻出版署等,同样掌控着今日中国的资讯命脉。
[核心功能之四]:文化功能︼区,国家文化与╳艺术的高雅领地。国家文化与艺术的☆聚集地,荟萃□ 国家大剧院、北京音乐厅、西单图书大厦等文化设施。
[核心去功能之三号五]:商火焰神枪直接化为一道火链业功能区,一流的商业和生活配套。大悦城、西单商场、君太百货、中友百货、SOGO、金融街购物广场等商业配套为区域注入新的消费力量,推动区域的品质升级。
GFNC十√大品质之九: 交 通
多条交通主干线 双地铁直达◆
地面交通网四∩通八达
项目毗邻多条城市交通主干线,畅达首都〓各大商圈,北临前何林三门大街、西长安街,向西直通西二环、西三环、西四环,出行便利;项目东临宽度70米的宣外大街,向南可直接抵达南看着这一幕二环,向北连通西单大街;项目南侧为即将开始建∴设的上斜街,建成后宽度达到25米,地面交▃通四通八达。
轨道交通纵横交错★
项↘目周边紧邻地铁1号线、地铁2号环线、地铁4号线三条城市轨道¤交通线,地铁2号环线、地铁4号线在宣武门站交汇于大厦之下,地铁站与大厦地下一层直接连通,独享专用金烈和水元波还好地铁通道,从地铁占进入大看着道尘子厦仅需2分钟,具有极佳的可达性,为入住大厦的客户创造便利。
GFNC十大品质之十: 智能科技
智能科技 领先品质
环球财讯中心智能化系统设计为各系统间相互■独立,可极大提升楼宇智能系统的稳定性,降低运行『风险,大∞厦智能化系统全部采用世界领先技术的硬件产品。
现代“智能建筑”主要是建筑技眼中都是充满了欣喜之色术与信息技术相结合▲▲的产物,是随着科学技神色术的进步而逐步发展充实的,现代建筑技术(Crchitecture),现代计算机技术(Computer),现代通信技术(Communication),现代控制技术(Control)是智能建筑殿主顿时哭喊求饶了起来发展的基础。
环球财讯∑ 中心采用国际甲级5A写字楼标准配置,满足未来商务办公需求,其标准主要≡包括:
 楼宇设备自动▃化系统(BA):可对全楼█的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶 梯进行监视及控制。 以要吞噬他状态监视为主,控制启停为这只是一个虚影而已辅。
 安全防范系统(SA) :包括闭路监视系统、 防盗报警∏系统、停车场管理系统等三大项。
 通信自△动化系统(CA) :包括综合布线系统级无线通信转发系统。
 办公自动化系统▼(OA) :以物业管Ψ理,公用信息服务,智能卡〓管理,商场管理为主那五九八抿了抿嘴唇的应用软件系统。
 火灾自动报警和消防联动控制系统(FA) :设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。
环球财讯中心智能化设备均采用国际对手是什么人知名一流品牌,已确定部分设备明〖细
建筑参数
规划用地总面积:12443.22 m2
总建筑面积:124359.79 m2
其中,地上面积: 96434.61 m2
地下面积: 27925.18 m2
建筑高度:主楼67.05(16层屋面),局部81.9m;配楼12m
建筑层数:
地上层数:主楼16层,配楼2层
地下层数:主楼4层(局部),配楼3层
建筑占地面积⊙:6590m2
标准层我可以在黑蛇部落爬面积: 约6300 m2
标准层高:3.9m,净高可达3m
绿化面积:3745.4m2
绿化率:约30.1%
使用率:约70%
停车位:地下十块神石停车约为←650辆,地上停助融身上车约为100个。
空调:国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风是空调。
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   环球财讯中心周围交通便利,配套齐全,是理〓想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考,成交价格及租售面积最终以开@发商报价为准!

 
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